良景邨靓装户465万沽　贵绝屯门公屋　媲美九龙上车盘｜单位直击

政府致力发展新界西北，屯门公屋罕有出现破顶成交。据区内代理消息，屯门公屋良景邨一伙靓装单位，连补地价以465万元沽出，成交价创屯门区公屋新高纪录，媲美九龙私楼上车盘水平。

上述成交为良景邨8座良贤楼中层5室，实用面积489平方呎，早前叫价470万元，近日略为减价至465万元易手，呎价约9,509元。据悉，原业主于2015年连补地价以270万元买入单位，持货七年，是次易手帐面升值195万元或72%。

装修费约40万　大厅空间充足

据代理放盘相片，单位面积宽敞，原可间成三房，不过原业主数年前装修单位，改为两房间隔，令大厅空间更为充裕。客厅及饭厅相当分明。据悉，单位装修费约40万元。

翻查资料，良景邨过去成交个案未曾突破400万元水平，上一宗高价成交为去年5月份，屋邨3座高层2室，实用面积376平方呎，以395万元沽出，呎价高达10,505元；上月屋邨4座低层26室则以325万元沽出，呎价约9,155元。

参考目前个别市区上车屋苑，入场费与上述屯门公屋成交价相若，如九龙湾得宝花园现时最平的二手放盘，叫价约450万元，不过单位实用面积只有约253平方呎，较上述屯门公屋面积细超过200平方呎。