会德丰KOKO HILLS 3A期最快6月推　康城12期或延至明年初登场

各大发展商加快推盘步伐。会德丰地产常务董事黄光耀今（10日）指，旗下启德新盘MONACO MARINE至今累售271伙，占全盘559伙的48%，套现逾34.5亿元。集团今年暂售出392伙，套现逾56.5亿元。

黄光耀预料，东铁线过海段通车后，启德区内楼价可升5%至10%，故计划尽快推售MONACO MARINE的低座单位，涉约逾100伙，定价将参考同系GRANDE MONACO低座单位成交呎价、即约2.5万至2.6万元。

KOKO HILLS第3A期楼花期28个月

另外，同系茶果岭KOKO HILLS第3A期，涉及392伙，最快或于6月底推出，目前仍待批预售楼花，预计关键日期为2024年9月30日。

至于日出康城第12期，因疫情拖慢批文及工程进度，或推迟至明年初才推出，黄光耀强调集团今年可推售单位不少于5,000伙。

会德丰推“东铁过海段通车优惠”吸客

会德丰昨公布启德MONACO MARINE的新销售安排，落实周五（13日） 发售119伙，当中117伙以价单形式发售， 余下两伙招标。

当中一房占约29伙、两房占约66伙、三房占约22伙，以及两伙天际平台特色单位，实用面积326至713平方呎，折实售价824.4万至1,757.8万元，折实呎价23,481元至29,206元。

发展商又增设“东铁过海线通车优惠”，于今年6月30日前购入价单中单位，可获售价1%折扣，以取代原有“早鸟优惠”1%售价折扣优惠，连同其他优惠，维持最高售价12%折扣。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰今表示，市场已消化美国加息对楼市的影响，相信对市民供楼负担影响有限。他预计5月一手成交量可达2,500宗，维持楼价全年计可录得15%升幅。