美国加息｜莱坊：或影响部分上车人士未能通过银行压力测试

美国联储局宣布加息0.5厘及于6月起缩表，莱坊董事、大中华区研究及咨询部主管王兆麒认为，美国宣布加息0.5厘后，同业拆息（H）会在短期上升，令H按成本上升，但升幅仍然不足以影响市场购买力，他估计是次主要影响部分上车人士或不能通过银行压力测试。

王兆麒又认为，香港首季经济表现不佳，短期内最优惠利率（P)没有条件上升，相信P利率动向仍是影响楼价最大因素，因多数H按计划以P作为基准去计算按息上限封顶位。故预计今年实际按息仍在两厘或以下，对楼价影响不大。而当实际按息升至超过三厘才会对市场购买力及楼价造成影响。

他相信，今年第二季发展商开始推更多新盘带动下，整体楼市气氛造好，楼价升幅会集中在下半年，维持全年楼价升3％至5%的预测。