换楼链重启｜宝马山花园海景三房户　5日减120万即获街坊接货

疫后换楼链重启，北角宝马山花园有业主打算换楼，遂减价120万元沽出三房单位，获同区换楼客接货。

中原分区联席董事林志达表示，宝马山花园8座中层B室，实用面积845平方呎，属三房套间隔，向东北，可远望邮轮码头海景。单位业主因有换楼打算，决定以1,900万元放售物业， 放盘约一个多月，近日以1,780万元易手，呎价21,065元。

成交价较高位回落逾10%

林志达指，新买家为同区换楼客，原本物色约2,000万元内的物业。与上址业主议价五日后，获减价120万至1,780万元，有见价位较高位回落近10%，符合预算，亦钟情单位的邮轮码头海景，故决定购入单位自住。

据中银网上银行估价，上述单位的估价为1,675万元，恒生则为1,841万元，上述成交价符合估值范围。原业主于2005年以665万元买入上址，持货十七年，现帐面获利1,115万元，单位升值168%。