内地客持有尖沙咀全幢商厦沦银主盘　现蚀让价2亿求售

尖沙咀一幢原由内地业主持有的蚊型商厦，早前沦为银主盘，今年初推出招标叫价2.5亿元，惟一直未获承接，最新下调叫价至约2亿元求售，短短四个月劈价两成。

美联旺舖营业董事刘启聪表示，上述商厦为尖沙咀柯士甸路28号全幢，现物业由银主推出放售，叫价约2亿元。柯士甸路28号地盘面积约1,531平方呎，地下至三楼为商舖用途，建筑面积共约5,462平方呎，四楼至十八楼为写字楼用途，建筑面积共约12,465平方呎，全幢物业总建筑面积约17,927平方呎，以意向价约2亿元计算，呎价约11,156元。

九年前2.12亿买入　多度抵押

据了解，上述商厦原业主为一名姓金的内地客，英文名字为国语拼音，于2012年以汇德投资控股有限公司（VIRTUE INVESTMENT HOLDINGS LIMITED）名义，斥资2.12亿元买入此商厦。随后在2015年至2017年、及2020年期间，多次向大型银行、财务机构抵押该厦贷款，惟资料未有显示贷款金额。

若以最新叫价2亿元作计，估计物业贬值至少1,200万元。此外，据市场人士指，此商厦在今年年初曾委托拍卖行推出招标，当时银主意向价约2.5亿元，反映最新叫价较四个月前回落5,000万元或两成。