去年第四季全球楼价升11%　港楼增长3.6%逊其他城市

莱坊今日（6日）公布2021年第四季《全球城市住宅指数》，显示全球城市楼价指数去年全年增长11%，增长速度为近十八年以来最快。其中，香港去年第四季楼价同比上升3.6%，排名第123名。

上述指数追踪150个城市的平均住宅楼价，当中占140个城市的楼价于2021年录得上升，占93%，亦较2020年的122个城市多。

吉隆坡住宅楼价录最大跌幅

此外，截至第四季，楼价同比升幅最多城市为土耳其伊斯坦布尔，升幅达63%。而美国城市楼价升幅亦较显著，同比增长15%，而欧洲，中东及非洲地区的楼价升幅为11%，亚太区为9%。不过，指数中亦有10个城市的楼价同比下跌，其中，吉隆坡住宅楼价录得最大跌幅，同比下跌5.7%。

料疫情受控后　港楼价量齐升

至于香港楼价去年同比增长3.6%，较去年同期高0.2%，以升幅幅度计，全球排名第123。莱坊董事及大中华区研究及咨询部主管王兆麒表示，由于高基数效应以及较温和的通胀，本港的住宅楼价去年虽持续稳定增长，但升幅较其他主要城市低。

王兆麒指，纵然第五波疫情爆发对香港的住宅市场带来负面影响，楼市表现暂时欠佳，但在新修订放宽按揭成数的措施下，预计在第五波疫情受控后，住宅市场将会“价量齐升”。他指，息口今年将继续保持在低水平，推动买家上车或换楼。