美联：首季新盘共售出962伙　货尾占逾70%

受第五波疫情及社交距离措施收紧影响，今年第一季的新盘销售活动近乎全线暂停，一手市场以销售货尾为主。

据美联物业房地产数据及研究中心综合《一手住宅物业销售资讯网》资料显示，今年首季新盘共售出约962伙，当中占706伙为去年或以前推出项目的货尾单位，占总销售量的73.4%。其中，售出的单位以去年底新地（0016）的元朗The YOHO Hub占最多。

撇除上述货尾单位外，今年亦有约256个全新盘单位应市，占约销售量的26.6%，其中以恒地（0012）及市建局合作发展的长沙湾单幢盘映筑销售占最多。

美联物业首席分析师刘嘉辉指出，正因首季一手市场以销售货尾为主，加上季内全新盘寥寥可数，导致累积货尾量得以按季回落。据美联物业房地产数据及研究中心资料显示，3月份包括楼花及现楼在内的累积货尾量录约13,276个单位，较去年12月底约13,640伙，按季下跌约2.7%。

首季销售量两房户占逾四成

报告又指，首季售出约962个新盘单位中，按间隔划分，以两房单位最多，售出约405伙，占约42.1%，售出单位主要来自映筑及The YOHO Hub；其次为三房或以上，售出约259伙，占约26.9%；至于余下的一房及开放式单位分别售出约181伙及约117伙，占约18.8%及约12.2%。