两年前错过入市机会　年轻夫妇疫下睇楼三个月　斥618万购蓝澄湾

疫情增加二手楼的议价空间。青衣蓝澄湾近日录得一宗两房户减价62万元成交，新买家为一对在西九龙租屋住的年轻夫妇，两年前错过入市机会，近日趁第五波疫情较易议价，加快入市。

中原地产分行经理李子清表示，上述蓝澄湾2座中低层B室，实用面积485平方呎，两房、望内园泳池景。据了解， 原业主去年11月放盘，当时叫价680万元，至近日以618万元沽出，即四个月累减62万或9%，呎价12,742元。参考蓝澄湾近期的二手成交呎价介乎1.3万至1.4万元，上址的成交呎价略低于市价。

↓↓蓝澄湾成交单位↓↓

租楼两年　怕收入追不上楼价升幅

李子清指，买家两年前未能如愿购入心仪单位，遂改为租楼，租楼约两年，怕置业能力追不上楼价升幅，有见疫情下较易议价，决定把握时机上车。夫妇二人近三个月密密睇楼，主力物色青衣区二手盘源，在参观约10个放盘之后，被上述单位的泳池景吸引，且获业主减价，遂决定入市。

而原业主于2015年7月以505万元买入上述单位，为儿子而打算搬至靓校网，故决定换楼，加上遇实客、不介意减价助年轻人上车，持货至今七年多，帐面获利113万元，升值约22%。蓝澄湾现时大约有40个两房及30个三房单位放盘。