CCL按周跌1.12%创53周新低 黄良升料疫情见顶 楼价跌幅或收窄

撰文: 黄祐桦
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放宽按保后首周,中原城市领先指数CCL最新报178.72点,创2021年3月后,53周新低,按周跌1.12%。

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,CCL再创新低,皆因放宽按保,令部份买家未惧疫情抢先入市买平盘兼压价,因而出现二手成交量止跌,成交价回落的情况。他预料,随著疫情见顶,成交量增加,相信成交价跌幅将会收窄。

其他主要指数方面,中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报180.68点,按周跌0.89%。CCL(中小型单位)报178.72点,创55周新低。CCL(大型单位)报178.73点,跌破2周前低位,创48周新低,跌幅为14周以来最大。

港岛CCL_Mass创107周新低 按周跌3.02%

至于按地区划分,受买家趁低压价入市影响,港岛楼价率先向下,其次为新界西,预料会逐步漫延至新界东及九龙。港岛CCL_Mass报179.70点,跌穿180点,创107周新低,按周跌3.02%,跌幅23周以来最大,结束3周连升。新界西CCL_Mass报168.23点,按周跌2.23%,跌幅24周以来最大,结束2周连升,但未有跌破2周前166.47点低位。

而新界东及九龙的楼价较平稳,新界东CCL_Mass报193.40点,按周微跌0.06%,连续2周企稳193点水平;九龙CCL_Mass报176.18点,按周升1.41%,升幅28周以来最大,连跌3周后反弹。