疫情股市双夹击　凯汇业主劈价113万沽货　港湾豪庭低估价7%易手

港股狂跌两日后今日（16日）大反弹，不过，疫情未见曙光，加上早两天股市波动，双重夹击，震动楼市，个别业主心态转弱，愿意大幅减价沽货。

美联物业分行市务经理颜海涛指，观塘凯汇5座中层E室，实用面积594平方呎，属两房连储物房间隔，新近以1,185万元沽出，呎价约19,949元。据悉，单位放盘约七个月，原叫价1,298万元，卖家见疫情严峻、加上早两日有小股灾，遂加快决定以1,185万元沽出单位，即减价113万或8%。

资料显示，原业主于2019年1月以1,127万元一手购入上址，持货满三年，是次转手帐面获利58万，升值仅约5%，扣除杂费或仅平手离场。

港湾豪庭两房减45万沽

此外，美联物业西九龙首席高级营业经理黄永财指，股市大幅波动，吓怕个别业主，大角咀港湾豪庭7座高层B室，原放盘叫价835万元，新近减价45万至790万元沽出，单位实用面积436平方呎，两房间隔，拥企理装修，现成交呎价约18,119元。

参考早前银行就单位估价约850万元，是次成交价低银行估价约7%。他续称，原业主于2004年4月以约215.6万元购得单位，是次转手帐面获利574.4万元，升值近2.7倍。