2月住宅辣招税宗数急跌38%　DSD税收减半　创近一年新低

第五波疫情爆发至今两个月，一、二手住宅交投转淡，据税务局最新公布，2月份全港涉三大住宅辣招税的成交共272宗，较今年1月的436宗，环比大减38%，而涉及税款共约6.6亿元，较1月的7.3亿元环比减少9%。

当中反映投资者入市的15% 新从价印花税（DSD & AVD），2月份报175宗，较1月的295宗，环比急跌逾40%，且连跌三个月，为自去年1月以来新低，而涉及税款金额约有4.2亿元，环比亦减少58%，亦为近一年新低。

至于反映内地客或公司客入市的买家印花税（BSD）则录得80宗，较1月的117宗环比挫31%，然而，涉及税款不跌反升，涉及近2.4亿元，环比增加约13%。

至于反映炒卖情况的额外印花税（SSD）录得17宗，较1月份的25宗环比减少三成，创近至少两年的新低位，涉及税款约810万元。

料3月份辣税宗数及金额再萎缩

利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，疫情严峻导致市场买卖两闲，令2月份三大辣税宗数应声下挫，主要反映近月的市场实况；由于疫情未见具体受控，预料3月份相关辣税宗数及金额将进一步萎缩。

至于2月反映内地客或公司客入市的买家印花税（BSD）之税款不跌反升，陈海潮相信是部分此类买家趁楼价略为调整而入市较贵豪宅，甚至是以亿元计的超级豪宅或独立屋，故出现宗数下跌但税款上升的情况。