连环抛售巨额物业　邓成波家族13亿放售骆驼漆中心全幢

第五波疫情肆虐，无碍“舖王”邓成波家族放卖物业的步伐。今年首两个月，该家族已连环放售旗下3项巨额（逾10亿元）物业，包括商厦及商场等，另有一服务式住宅正获洽购，如全数售出，涉及总额接近60亿元。

五年前曾放售　当时索价达28.8亿

新近推出放售的观塘全幢银座商厦骆驼漆中心，总楼面面积逾10万平方呎，位于兴业街1号，属兴业街及开源道交界，离港铁观塘站约2分钟步程，另设近260平方呎舖面。戴德梁行资本市场部执行董事叶健均表示，业主去年底已接获多个有兴趣买家查询，要约价介乎13亿至14亿元。

他又指，上述大厦现况交吉，不过在近年已获批新图则，可改建内部设施，如加建扶手电梯等，并可增加零售部分，预计新买家买入后可把大厦改建为小型百货公司或特色超市。叶健均又预料相关改建成本涉及约1亿元，随后用作收租或可有5厘回报。

翻查资料，邓成波家族早于2014年以10.8亿元买入上述骆驼漆中心全幢，并曾在2017年放售，当时意向价高达28.8亿元，不过未获承接。以目前重新放售的意向价约13亿至14亿元计，即叫价较五年前回落超过五成，亦仅较七年的购入价高约两成。

近月频频放售逾10亿元大额物业

事实上，今年首两个月，邓成波家族续频频放售巨额物业，或放盘传出获买家洽购。如旗下全幢服务式住宅荃湾汀兰居，2020年曾以23.8亿元放售，日前市传获买家以15亿元洽购至尾声，若交易落实，预计帐面将蚀让约1.8亿元。

至于多年来被戏称为“死场”、“鬼城”的荃湾海滨广场全幢，日前推出放售，意向价为13亿元。2月中旬邓成波家族又放售葵涌全幢翻新商厦成功中心，意向价约16.8亿元。单计上述4项大额物业，如全数售出，涉及金额合共约57.8亿元。