新盘销售冰封　2月仅录114宗一手成交　创逾8年新低

本港爆发第五波疫情，持续至今近两个月，确诊数字续创新高，加上政府进一步收紧防疫及限聚措施，新盘销售活动近乎全线暂停，个别现楼示范单位关闭，售楼处仅有限度运作。

综合一手销售网及市场资料，2月截至27日止一手市场录约114宗成交，较1月份约695宗，环比急挫84%，亦是自去年11月后连跌三个月。参考对上一次新盘单月销售宗数不足200宗，已要追溯至2013年5月及6月，当时因为一手住宅物业销售条例生效，令一手活动大减。

成交量低之余，交投全集中在货尾，包括新地（0016）屯门御海湾 II 约有13宗成交；信置（0083）等合作的长沙湾维港汇II、III 两期录约9宗；信置观塘凯汇1、2期合共录9宗；亿京白石角海日湾 I 及 II 两期录7宗。其他新盘大部分仅录零星一至两宗买卖。

部分原部署于农历新年假期后推出的新盘，至今未闻有动静，当中会德丰地产的启德MONACO MARINE，涉约559伙，早前已获批预售，目前仍未上载楼书。至于恒地（0012）长沙湾映筑，历两轮销售沽出206后，原定2月上旬的新一轮销售亦已暂缓，并容许买家退票。