太古城连天台特色户放盘大半年　低银行估价200万沽出

鲗鱼涌太古城一伙顶层连天台特色单位，放盘近大半年，新近以低银行估价近14%沽出，成交价1,250万元。

美联物业分行营业经理范浩轩表示，太古城宝山阁顶层连天台特色单位，实用面积约598平方呎，两房间隔，原业主于去年6月以约1,550万元放售，放盘约大半年后，近日获外区客洽购，最终以笋价1,250万元易手，呎价约为20,903元。

参考部分银行就上址估值为1,361万至1,451万元，即上述成交价较估值低约111万至201万元、或低估值8％至14%。而原业主于2013年3月以约900万元购入上述物业，是次转手帐面获利约350万元，物业升值约39%。