莱坊：料失业率下月开始攀升　中小型住宅租金将受压

据政府统计处公布，本港去年11月至今年1月经季节性调整的失业率维持3.9%，约有135,200人失业，就业不足率由1.7%升至1.8%。莱坊董事兼大中华区研究及咨询部主管王兆麒相信，失业率下个月会开始攀升，但预期失业人口并非私楼的主要购买力来源，料对楼价影响有限。

料业主叫租或下跌最多10%

他又指，短期内疫情会继续影响香港楼市，特别是在成交量方面。此外，失业率上升料对住宅租金有较大压力，特别是中小型单位租金。王兆麒预计，受疫情影响期间，部分地区业主租金叫价下跌5％至10%，特别是确诊较多的地区，整体租金回报率估计略为向下调至2%左右。

他又指，准买家这段时间需要加倍留意所在行业市况及就业情况，预留足够资金作首付及印花税等杂费，不宜过度借贷。