乐风伙星基金收购鸭脷洲旧楼逾80%业权　涉资约4.18亿

鸭脷洲大街一带旧楼，近日频频出现财团收购行动。其中，近年积极进行旧楼并购的乐风集团，最新与新加坡房地产私募股权投资公司 SC Capital Partners合作，斥资约4.18亿元收购鸭脷洲平澜街2至4A号及好景街26至28号的大部分不可分割业权，计划重建为住宅项目。

周佩贤：已取地盘逾80%业权

乐风集团投资管理总监梁镇峰表示，该地盘面积约4,000平方呎，规划为“住宅 （甲类） ”地盘，总可建楼面约35,000平方呎，预计整个地盘的总收购价约4.18亿元，每呎楼面地价约11,943元。

乐风集团创办人及主席周佩贤指，集团已持有该旧楼地盘超过80%业权，暂时未决定会以强拍或私人协商形式统一业权。她又指，是次重建项目位于港岛区一个发展成熟的位置，距离港铁利东站出口仅约3分钟步程，享三面单边景观，计划将地盘重建为港岛南区的标志性建筑。

SC Capital Partners主席及创办人Suchad Chiaranussati则表示，该重建项目将为公司的亚洲投资组合带来显著的增值，项目亦符合集团投资优越地点的策略，符合基金的主题投资方案。

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事实上，近年鸭脷洲大街周边旧楼群，成为财团的收购目标，如宏安地产（1243）已就横跨鸭脷洲大街、新市街、平澜街的三幢旧楼，包括南德大厦、花洲大楼及海德楼申请强拍。至于鸭脷洲大街78至84号三幢6层高的旧楼，早前亦爆出收购战，当中涉及专门替发展商进行旧楼收购的领福集团。