九龙塘玫瑰苑旧楼获财团2900万收购 十年劲赚2000万
撰文： 蔡伟南
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市区旧楼屋苑具重建价值，吸引财团高价收购。正获财团申请强拍的九龙塘又一村玫瑰苑，屋苑一个单位获财团以2,900万元收购，原业主持货不足十年，帐面大赚接近2,000万元。
上述成交单位为玫瑰苑34号低层A室，实用面积812平方呎，收购价2,900万元，呎价高达35,714元，新买家为BREMONT INVESTMENTS LIMITED，为两年前申请强拍玫瑰苑的财团，市传为新世界（0017）或相关财团。
单位原业主于2012年10月买入上述单位，当时成交价仅约920万元，是次易手，持货不足十年已帐面大赚1,980万元，升幅高达2.15倍。
收购呎价较两年前毗邻单位高28%
翻查过去收购个案中，上述获收购单位的同层B室，在2019年10月同样获财团收购，该单位实用面积769平方呎，成交价2,153万元，呎价约2.8万元。反映上述A室单位的每呎收购价，较两年多前高出约28%。
玫瑰苑位于玫瑰街23至34号，设12座，提供66伙，于1967年入伙。新世界或相关财团在2020年已收购该屋苑逾八成业权，并提出强拍申请，当时余下13个单位尚未获收购，而整个屋苑估值约10亿元。