戴德梁行：香港数据中心市场位列全球第六　亚太区排第二

亚太区的数据中心市场正以前所未见的速度扩张，未来十年更有望跃升成为全球体量最大的地区。戴德梁行最新发布的《2022年数据中心全球市场概览》报告显示，香港、新加坡及悉尼同步跻身全球首十名数据中心市场之列。

香港去年排首十名以外，到2022年大幅跃升至全球第六，亚太地区计则排名第二。若就市场体量而言，上海以超过0.6吉瓦稳守全球第四大数据中心市场席位，仅次于北维吉尼亚、伦敦和东京，新加坡排名第五，香港排名第十，北京则名列第十三。（见下表）

戴德梁行香港董事总经理萧亮辉指，香港拥有多项有利数据中心产业发展的优越条件，包括有大体量在建的数据中心项目，完备可靠的互联网设施，以及主要云服务商一应俱全。

他续称，数据中心投资者及营运商在港的需求强劲，2021年录得多宗成交。较瞩目有丰树基金投得一幅可建楼面达21.7万平方呎的政府工业用地，拟兴建全新的数据中心。

另ESR购入整幢约29.4万平方呎的冻仓大厦改装为数据中心；另外，万国数据也购入整幢旧工业大厦，计划重建为一幢体量达27.7万平方呎的数据中心。

未来五年涌现550万呎新供应

未来五年，本港市场将出现约550万平方呎的新供应。然而，中长期的供应将受制于土地短缺和电源供应限制，当中以荃湾、葵涌等数据中心集中地的情况最为严峻。报告指，若要推动香港成为世界级的数据中心枢纽，政府和电力公司必须在相关区份增加合适土地供应和提升电力配置，以突破现时业界面对的樽颈情况。

由于亚太地区缺乏可供改造的现有基础设施，需要全新建设，因而该些地区的数据中心市场预计在未来五至十年将进一步增长。放眼全球，随著海底光纤缆的铺设，不少位处拉丁美洲和非洲的市场首次得到更快速的互联网连接，有望在未来数年实现可观增长。