连录低价成交　嘉湖山庄三房劈价20%沽出　呎价1万有找

疫情升温，不少业主态度软化，嘉湖山庄本月暂录约20宗二手买卖，近三分一属低市价成交，新近一宗三房单位成交呎价更跌穿一万元。

中原地产高级资深区域营业经理黄海表示，天水围嘉湖山庄美湖居8座中层D室，实用面积约540平方呎，三房间隔，去年中开始放盘，叫价650万元，期间多次降价，最终累减134万元或21%，至以516万元沽出，成交呎价仅约9,556元。

黄海指，上址装修企理，景观开扬，可远眺湿地公园及深圳。新买家为上车客，即睇即买。而原业主早于1998年10月以169.3万元一手购入上址，持货逾二十三年，虽然现低市价沽货，帐面仍获利346.7万元，期内累积两倍升幅。

参考嘉湖山庄的两房户，如丽湖居1座中层户，实用面积442平方呎，本月初以536万元易手，即上述三房户的成交价比两房更平。

事实上，近日嘉湖山庄连录低市价成交，如丽湖居1座低层H室，实用面积550平方呎，三房间隔，去年11月叫价630万元，累减两口价至近日565万元沽出，减幅达一成，呎价10,273元，较市价低5%。