谷德昭6200万沽九龙塘花园豪宅　劲赚1.6倍

市场再录名人沽货。市场消息透露，去年拍摄综艺节目《纳米无明火》、向观众介绍不同纳米楼的导演谷德昭，新近以约6,200万元沽出持有约十四年的九龙塘花园豪宅，大赚逾3,800万元。

2016年曾叫价8800万放售

据区内代理消息，上述单位为九龙塘花园地下连花园特色户，实用面积2,154平方呎，设2,458平方呎花园，最新成交价约6,200万元，成交呎价约28,784元。据了解，该豪宅一直由业主自用，曾于2013年推出放盘，当叫价6,500万元，至2016年更调高至8,800万元，不过近年又再下调意向价。

资料显示，上述特色户由谷达有限公司（Kudos Company Limited ）持有，公司董事包括谷德昭及其姊谷少芳，物业于2007年2月以2,360万元买入，是次易手帐面升值约1.62倍或3,840万元。

谷德昭两度沽货套现7390万

参考上月屋苑录得的同类个案，同为地下连花园特色户，实用面积1,871平方呎，连2,362平方呎花园，成交价5,500万元，呎价29,396元，反映是次谷德昭属市价沽货。

事实上，谷德昭近年不乏沽货举动，如2019年初他以约1,190万元沽出何文田嘉乐园顶层连天台单位，实用面积714平方呎，持货十七年帐面大赚3.1倍。合计两次沽货，累积套现金额7,390万元。

谷德昭胞姊渣甸山千呎大宅6万租出　呎租不足40元　回报仅1.8厘

谷德昭胞姊谷薇丽近年则以入市为主，包括2020年透过首置名义以4,100万元买入渣甸山嘉云台7座低层单位，实用面积1,507平方呎，三房套间隔连车位。单位在2021年初以每月6万元租出，呎租不足40元。