荃湾千色汇地库车位拆售220万起　8个月卖贵五成

恒地（0012）今年4月份以逾1.24亿元卖出荃湾城市广场共85个地库车位，接货为资深投资者蔡伯能。事隔大半年，蔡伯能拟拆售此批车位，售价由约220万元起，较4月份的平均买入价约146.8万元高出约五成。

市场消息透露，蔡伯能拟于短期内拆售荃湾城市广场地库停车场共85个车位，每个售价约220万至250万元。据了解，此批车位的买家首年可获4厘租金回报，并获赠律师费。

全数沽出可套现1.87亿

翻查资料，此批车位原由恒地持有，属于荃湾城市广场的住宅车位，停车场上方即为区内地标商场之一的千色汇。恒地4月份将此批车位以1.2478亿元售予投资者蔡伯能，平均成交价约146.8万元。假若上述车位全数以220万元沽出，估计将可以套现约1.87亿元。

以此推算，料蔡伯能帐面可赚逾6,200万元，不过此数字仍未扣除买入及卖出时的税款及佣金成本。

新世界上月沽柴湾一篮子车位　新买家随即拆售　平均每个叫139万

发展商积极沽售非核心物业，年内不乏一篮子车位买卖，投资者买入后往往再拆售套现，如原由新世界发展（0017）持有的柴湾康翠台商场50个车位，今年6月份以近6,000万元沽出，新买家随即在7月中展开拆售，每个车位售价100万至155万元。

当时市场亦有消息传出，该批车位亦由蔡伯能推出拆售，但蔡氏未有回应。