旺角隽荟首批70伙　折实均价2.4万　152呎开放式售338.8万起

益兆集团控股及俊和发展旗下旺角单幢新盘SOYO隽荟，一律提供开放式户型，今日（22日）公布首张价单，涉及70伙，整批折实平均呎价24,179元，入场单位折实售338.8万元起。全数单位折实售价在600万元以内。然而，若与今年4月推出的同区新盘ONE SOHO计，隽荟七个月卖楼12%。

全数单位折实售600万内　即日收票

俊和物业发展控股总经理陈健强表示，以价单售价计算，首批70伙总值约3亿元，是次定价参考同区一手价、地埋位置及楼盘景观等因素。项目即日开放示范单位供预约参观，同步收票，视乎入票情况决定开售时间。

资料显示，首批70伙的实用面积152至228平方呎，扣除最高10%折扣优惠后，折实售价由338.8万至595.7万元，折实呎价21,881至26,956元。

较今年4月同区单幢新盘　卖7%至12%

项目的入场单位为5楼D室，实用面积152平方呎，折实售价338.8万元，折实呎价22,289元；呎价最平为5楼F室，实用面积193平方呎，折实售价422.3万元，呎价21,881元。

据中原数字，参考同区或邻区如旺角、太子及何文田的半新盘，近期二手成交呎价一律逾两万元，如SKYPARK的二手呎价约20,280元、加多利轩约23,496元、逸新约22,527元、麦花臣汇约21,226元。上述隽荟的折实平均呎价24,179元，较二手高约2%至20%。

至于一手方面，今年4月份推出的旺角千望，首批30伙， 折实均价22,544元；同在今年4月推出的信置（0083）旺角ONE SOHO，首批68伙 折实均价21,538元，隽荟较之高7%至12%。

【隽荟连装修示范单位】

隽荟位于豉油街63号，位处单边，前方为仕德福酒店及圣公会诸圣堂，全盘提供120伙，全数为开放式单位，实用面积152至228平方呎，其中6伙为天台特色户，另6伙为平台特色户。关键日期为2024年3月底。

是次项目发展商之一的俊和，于2016年曾推出屯门项目菁隽，最细单位仅128平方呎，当年其高层以“紫禁城再大，皇帝都系瞓一张床”作为推销，项目及后被揶揄为“龙床盘”。

【隽荟交楼标准示范单位】