上手劲赚5倍　北角半山琼峰园业主5480万沽货　3年半料蚀近百万

北角半山老牌屋苑琼峰园一向交投稀疏，临近年底终“开斋”，录得今年首宗二手买卖。中原地产分区营业经理李兆霖透露，琼峰园C座中层单位，实用面积2,379平方呎，四房双套房间隔，远望启德方向海景。单位放盘不久，即获多组买家洽购，终以5,480万元易手，呎价23,035元。

李兆霖指，买家为用家。而原业主于2018年4月以约5,290万元买入单位，持货至今三年半，帐面获利190万元，单位升值4%。惟计及厘印及佣金等杂费支出，估计实际需蚀近100万元离场。

若然再参考单位的对一手业主，早在1998年以约860万元购入上址，持货近二十年，直至2018年才以5,290万元沽出，“低买高卖”，帐面大赚5.2倍。然而，是次卖家于2018年楼市高峰期接货，近三年多物业未能累积可观升幅，需要“损手”。此单位的升跌赚蚀，或多或少反映本港的楼市实况。

琼峰园位于天后庙道202号，于1970年入伙，涉及4座，提供约118伙，全属逾千呎大户。