小业主加入战团 西半山旧楼群集体放售增至4幢 估值逾60亿
西半山列堤顿道及罗便臣道三幢楼龄逾半世纪的旧楼，在11月中以联合业权方式推出放售逾80%业权，估值超过50亿元，项目原定于12月9日截标，不过有消息指出，该旧楼群毗连另一幢旧楼福华大厦的小业主，亦加入放售行列，令是次放售涉及小业主数目由150名升至约200名，而地盘估值亦由50亿元，增至逾60亿元。
消息人士指出，早前3幢旧楼地盘推出放售后，吸引不少发展商查询，并至少有2至3间发展商表示有兴趣入标，其中以本地发展商为主，同时也有一家中资发展商。不过由于有新地盘加入放售，截标日期需要延后至2022年1月10日。
四旧楼合计涉212伙 每伙值2800万
最新加入放售的旧楼为列堤顿道43至53号福华大厦全幢，该幢旧楼地盘面积约6,000多平方呎，于1963年入伙，设1座共48个单位。
而早前放售的三幢旧楼则包括列堤顿道67至69号碧翠园、列堤顿道31至37号及罗便臣道102至108号第一大厦，全部均为楼龄均超过五十年的旧楼，合共提供164个单位。而4个旧楼地盘合计则有约212个单位，若以最新估值计算，每伙索价高达逾2,800万元。
小业主数目升至200名 业权份数逾85%
据了解，上述集体放售的4幢旧楼，目前已涉及超过85%业权，地盘面积合计达4.4万平方呎，重建后楼面约22万平方呎。若以每呎楼面地价约3万元计算，整个项目估值超过60亿元，涉及约200名小业主。
上述4个地盘位于列堤顿道及罗便臣道之间，邻近香港大学，各地盘相连，可合并重建为大型豪宅项目，由物业步行往港铁西营盘站约6分钟。4个屋苑的现址均划为“住宅（乙类）”用地，料可作中密度住宅发展，并以地积比率5倍发展。
事实上，西半山一带不时也有发展商收购行动，如本月14日恒地（0012）透过强拍，以底价5.221亿元投得罗便臣道94、94A及96号旧楼物业。恒地预计将连同罗便臣道98及100号一并发展，合成约1.2万平方呎地盘，以地积比率5倍发展，即可建楼面约6.08万平方呎。