医管局低息贷款予员工买楼　星之谷庄锦辉﹕省却按保费用具吸引力

医管局推出置业低息贷款予医护人员，初步计划员工可最多借48个月人工，上限600万元，利息约1%。

星之谷按揭行政总裁庄锦辉表示，医管局提供低息贷款协助医护上车买楼，此计划比市场上实际利率1.5%低，于高成数按揭的情况下，亦可让医护节省按揭保险费用，计划可算是颇具吸引力。

假设购买800万元物业承造9成按揭，以一般按保保费折扣6折计算需21万元，医护人员可省却该项费用。

他表示，以可借到的总贷款额而言，医管局贷款计划与向按保申请9成按揭贷款差不多。假设购买800万元住宅，经按保申请9成按揭，最低入息要求约7.1万元，贷款额为720万元，另一方面于医管局的计划下，可贷款首付343万元，于同样入息下银行只可贷款326万元，两笔贷款的总贷款额为669万元。如入息更高，后者总贷款额可相应增至与按保相同水平。

不过，他提醒，透过按揭保险申请住宅按揭，最长还款期为30年，而医管局的贷款计划只有20年，每月供款额较高。