上月3新盘申请预售楼花　涉1476伙　锦上路站1A期占715伙最瞩目

据地政总署最新资料，11月份有3宗新申请预售楼花同意书个案，合共涉及1,476伙。其中最具规模为位于锦田南、西铁锦上路站第1A期项目，涉及715伙，预计落成日期为2024年6月底。

项目由信和置业（0083）、嘉华国际（0173）及中国海外（0688）于2017年5月以83.3亿元投得，每呎楼面地价6,735元，拟分期发展，是次入纸申请为第1A期，位于锦河路及东汇路交界，位置毗邻铁路站。

长实、新地屯门小秀村项目第1期涉400伙

此外，长实（1113）及新地（0016）合作发展的屯门青山公路第55区小秀村第1期亦申请预售，项目提供400伙，预计在2024年3月底落成。长实执行董事赵国雄早前亦透露，明年将会推出此项目。

余下一份申请为启德跑道区承丰道19号、即第4B区1号的第1期，提供361伙，预计在2024年4月底落成。此盘由中国海外、恒地（0012）、会德丰及新世界（0017）共同发展。

恒地长沙湾单幢盘　命名为“映筑”

至于11月份批出预售楼花项目有两个，合共仅123伙。其中包括雅居乐（3383）副主席陈卓贤的长子陈思铭在2017年8月以2.1亿元投得的大屿山长沙住宅地，提供两伙，预计在2022年12月底落成。

至于上周已公布楼书的中环ONE CENTRAL PLACE亦已获批预售文件。项目由信置（0083）及市建局发展，提供121伙，预计在2024年5月底落成。

待批预售单位逾1.6万伙　逾三年新高

截至11月底，仍待批预售楼花的单位累积至16,011伙，环比上升约9.2%，连升两个月，数字为自2018年8月后逾三年新高。

待批预售楼花的项目中，包括由恒地及市建局发展的长沙湾青山道233号单幢盘，新命名为映筑（The Harmonie），涉337伙，预计关键日期为2023年6月。而新地旗下元朗站The YOHO Hub第B期，11月份仍未获批出预售。