中原：今年一二手成交金额已创历史新高　料全年达7200亿

中原地产研究部高级联席董事黄良升指，截至11月24日止，2021年一二手私人住宅买卖总计登记暂时录得63,556宗，总值6,564.1亿元。金额已经升穿1997年的6,399.9亿元高位，创出历史新高，估计全年达7,200亿元。而宗数是创2012年75,647宗后的九年新高，估计全年约70,000宗。

环比方面，截止至11月24日，2021年11月份一手私人住宅买卖合约登记暂时录得1,414宗，总值157.8亿元。预期整月约有1,800宗及200.0亿元，将较10月的1,285宗及210.0亿元，分别上升40.0%及下跌4.8%。10月期间多个大型新盘开售，于11月开始陆续登记，推动一手交投重上近二千宗水平。一手金额维持约二百亿元，因为推售新盘以中小型上车盘为主。

截止至11月24日，2021年11月份登记宗数最高的新盘为火炭星凯‧堤岸，暂录691宗，总值70.17亿元。将军澳海茵庄园录315宗，排名第二位，总值19.27亿元。将军澳日出康城10期LP10录60宗，位列第三，总值9.44亿元。

二手方面，截至11月24日止，2021年11月份二手私人住宅买卖合约登记暂时录得2,623宗，总值259.5亿元。预测整月登记约3,200宗及310.0亿元，将较10月的3,055宗及287.8亿元，分别上升4.7%及7.7%。买卖连续两个月企稳三千宗水平，显示第四季二手市况平稳。

大型屋苑方面，截止至11月24日，11月份嘉湖山庄、沙田第一城、美孚新邨及太古城，分别暂录25宗、24宗、24宗及19宗买卖登记。

2021年截至11月24日止，一手私人住宅买卖合约登记暂时录得15,533宗，总值2,161.0亿元，较去年全年的15,013宗及1,728.2亿元，分别上升3.5%及25.0%。估计2021年全年一手约18,000宗及2,400亿元，金额有望创历史次高，迫近2017年的2,428.8亿元历史高位。

另外，2021年二手私人住宅买卖合约登记暂录48,023宗，总值4,403.1亿元，较2020年全年的41,353宗及3,557.3亿元，分别上升16.1%及23.8%。估计2021年全年二手约52,000宗及4,800亿元，宗数创2012年62,934宗后的九年新高，金额创历史次高，仅低于1997年的5,280.1亿元历史高位。