新地西贡十四乡建9500伙　次轮补地价涉37.5亿

新地（0016）近月为西贡西沙路十四乡大型综合发展项目进行次轮补地价，涉及共约37.5亿元，当中住宅地盘补地价约37.2亿元，非住宅部分3,044万元。连同2017年首次补地价158.92亿元合计，新地已为整个十四乡项目支付高达196.4亿元的补地价金额。

项目最新完成补地价程序的部分为属于高尔夫球场体育及会所设施的地盘C，属非住宅用途，涉及金额3,044万元。相关用地的最高可建楼面为345,100平方呎，较旧方案新增楼面约15.67万平方呎，即每呎补地价约194元。

至于日前已完成次轮补地价的地盘A及地盘B，据悉相关补地价金额约37.19亿元，将令整个项目增加楼面106.46万平方呎，即每呎补地价约3,500元。

翻查资料，西沙路十四乡大型综合发展项目早年向城规会申请兴建4,930伙，完成补地价，涉资158.92亿元，成为历来最大单一补地价项目，每方呎补地价约3,193元。

但在2019年新地又再就项目，向城规会递交新方案，令住宅伙数升至9,500伙，地积比率也有所提升，因而需就新增的楼面面积再补地价。