九龙城、土瓜湾3项旧楼推出招标　市值3.75亿

旧楼物业具重建潜力，3项位于九龙城及土瓜湾的旧楼物业，现以招标形式放售，市场人士估计，物业市值合共约3.75亿元。

负责独家代理招标的仲量联行指，九龙城嘉林边道6A号及毗邻的联合道5A号两个半幢住宅大厦，现共同招标出售，地盘面积合共约4,885平方呎。两物业均于1956年落成，楼高5层。

其中，嘉林边道6A号地舖，目前为“静 shh massage and spa”，为艺人苏丽珊有份投资的按摩店，物业实用面积约5,352平方呎；至于联合道5A地下为商舖，物业实用面积约7,380平方呎。地皮现划为“住宅（乙类）”用途，可以地积比率5倍重建。

至于土瓜湾上乡道3号，属一幢楼龄六十二年的9层高旧式楼宇，包括地下、1至8楼的3号住宅单位，合共8个住宅单位及一个地舖。物业的可售面积为4,374 平方呎，商舖建筑面积为566平方呎，占独立地段的25%。物业现址划为“住宅（甲类）”用途，可以地积比率9倍发展商住项目。

仲量联行香港主席曾焕平指，九龙传统住宅发展区一向拥有较高的重建价值及投资潜力，上述招标物业均位于交通便利的位置，连同毗邻地段一起提供庞大的重建潜力。项目截标日期为今年12月14 日。