坚尼地城KENNEDY 38 拟下周开价　一房示范单位今曝光

新地（0016）、恒地（0012）及会德丰合作发展的坚尼地城卑路乍街38号KENNEDY 38今日（3日）开放3个示范单位予传媒参观。

新地副董事总经理雷霆表示，KENNEDY 38示范单位将于下周开放予公众参观，料随即开价及推售。他又指，集团多个新盘即将推出，料连同天水围Wetland Seasons Bay第二期、元朗The YOHO Hub，两个月内将会“三盘齐发”。

对于坚尼地城KENNEDY 38的定价，他表示会与合作伙伴商讨，不过由于港岛区住宅地盘一向欠供应，同区新盘货尾亦不多，项目定价将参考区内近月新盘成交，他又指区内成交呎价约3.3万元。

【KENNEDY 38 连装修示范单位】

其中，包括参照18楼J室搭建的一个连装修及一个交楼标准（又称清水房）示范单位，单位实用面积288平方呎，属一房间隔，大厅近门口位置设有开放式厨房，浴室设两道门，分别连接大厅及睡房。不过，连装修示范单位把连接大厅的门改为墙身，并放置一张高身餐台。

至于另一个示范单位参照18楼H室搭建，实用面积229平方呎，采开放式间隔，开放式厨房设计，大厅连接露台。

KENNEDY 38属单幢盘，提供341伙，当中开放式单位占三成、一房户占六成，余下一成单位则为两房及三房连平台或天台特色户。项目预计关键日期为2023年2月底，楼花期约十七个月。

【KENNEDY 38 交楼标准示范单位】

新地代理副总经理唐锦江今介绍KENNEDY 38会所“CLUB ON THE ROCK”，设有五大室内外区域，室内设有24小时健身室、共享空间及多功能宴会厅，而户外则休闲区及烧烤场，整个会所占地约1.4万平方呎。

前身为工厦　新地占项目权益53%

翻查资料，KENNEDY 38前身为天成工业大厦，为一幢13层高、楼龄约四十六年的工厦，并于2019年1月获屋宇署批出拆楼纸。据新地年报资料，上述项目提供住宅及商舖部分，合共约6.6万平方呎，而新地持有项目权益约53%。