圆规袭港｜毋惧台风　外区客818万购深水埗寓．弍捌两房

台风“圆规”袭港，有个别买家毋惧8号风球照入市。深水埗寓．弍捌昨傍晚录得一宗两房成交，中原地产分区营业董事程智聪表示，单位为寓．弍捌高层C室，实用面积433平方呎，两房间隔，望开扬市景，获外区用家以817.5万元承接，呎价18,880元。

代理指，单位原叫价845万元，新买家于上址睇楼数次，见景观开扬、亦“啱价”，遂于昨傍晚6时许、即8号风球下入市。至于原业主于2015年8月以650万元买入上址，持货六年，现沽货帐面获利167.5万元，单位升值26%。

同区街坊8号风球下购尚悦两房

此外，一名元朗区用家亦于8号风球下，以545万元购入尚悦两房单位。美联物业分行助理区域经理张国成指，尚悦1座高层F室，实用面积约356平方呎，两房间隔，望元朗市景，月前叫价约550万元放盘。

张国成续指，至昨日8号风球下，单位仍获区内客上门睇楼，双方议价后，象征式减价约5万元，至以545万元成交，呎价约15,309元。资料显示，原业主于2017年11月以约445万元购入上址，是次转手帐面获利约100万元，物业升值约22%。

换楼客8号风球前夕950万买美孚三房

而8号风球悬挂前夕，美孚新邨录得一宗三房户成交。香港置业分区董事陈渝东表示，美孚新邨5期兰秀道24号低层A室，望内园景，三房套房间隔，实用面积约672平方呎，原叫价980万元，放盘近三个月后，获区内客接洽，议价后减价30万至以约950万元成交，实用呎价约14,137元，属市价。

据了解，买家为换楼客，睇楼两次即拍板入市，购入单位自住。而原业主于2012年6月以约583.8万元购入上述单位，是次转售帐面赚约366.2万元，物业升值逾六成。10月至今美孚新邨暂录6宗二手成交。