遇业主两度反价 内地客“一炮过”斥1020万购领都三房户
撰文： 李彤
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将军澳日出康城领都新近录得一宗反价成交，利嘉阁地产首席联席董事蔡庭勇表示，领都3座（左翼）高层C室，实用面积约728平方呎，采三房套连储物室间隔，座向东北，外望山景。单位业主最初以980万元放盘，惟及后两度反价，最终以1,020万元透过公司股权转让方式（俗称卖壳）沽出单位，呎价约14,011元，较原叫价高40万元，仍算贴市价。
业主反价40万 新买家仍肯追价
蔡庭勇指，新买家为内地客，曾居住日出康城，亦心仪区内单位，一直物色以公司股权转让之盘源，以节省税项支出，惟相关盘源不多。而过往该买家亦曾遇过业主突然封盘，或被其他买家抢盘，故为免再被捷足先登，是次遇上述领都3座的放盘，透过影片睇楼后即决定入市，即使议价后遭业主两度反价，仍决定斥1,020万元“一炮过”付款买入单位。
据了解，上址原业主于2010年9月以约419.7万元一手购入单位，持货至今约十一年，现转手帐面获利约600.3万元，物业升值约逾1.4倍。蔡庭勇又指，上述单位沽出后，目前屋苑暂未有以公司股权转让之盘源。