仲量联行：8月写字楼负吸纳量降至1.09万呎　环比大跌逾八成

仲量联行今（23日）发表《香港地产市场观察》报告指，8月整体写字楼市场负吸纳量持续下降至1.09万平方呎，较7月份的约8.9万平方呎，环比下跌88%。

报告指，租户追求更灵活的租期及面积，带动灵活办公室的需求扩大，举例如Compass Offices扩充旗下在铜锣湾利园一期约1.62万平方呎租用楼面，以及上环无限极广场建筑面积1.19万平方呎商务中心。另外雷格斯（Regus）在尖沙咀港威大厦第五座亦额外租用多一层建筑面积约2.45万平方呎的楼面。

截至8月底，港岛整体甲厦空置率为9.6%，环比持平；中环空置率则由7.4%升至7.7%。报告指，尽管部分租户选择迁至更具成本效益的写字楼地点，区内对优质写字楼的需求仍稳定。较瞩目的租赁成交为内地投资银行中金公司，据报额外租用国际金融中心一期3.26万平方呎楼面，为续租计划的其中一部分。

仲量联行香港租赁业务主管鲍雅历（Alex Barnes）表示，虽然个别大厦租金于8月微升，但整体市场租金环比微跌0.1%。主要分区市场中，湾仔／铜锣湾及九龙东的租金跌幅相对较大，而中环区租金则相对平稳。