游戏规则改变　业主恐难出货2200万急沽柏蔚山　三年帐蚀420万

有传中央向本港主要地产商提出“新任务”，要求解决房屋短缺问题，又指“游戏规则已经改变”，不容许“垄断”，消息震散地产股。此前，有业主见股市波动加上政策消息不绝，已看淡后市，遂以2,200万元急沽北角柏蔚山高层三房户，帐面损手逾420万元。

据知，涉及的柏蔚山3座高层单位，实用面积约908平方呎，属三房一套房间隔，新近以2,200万元沽出，成交呎价24,229元。原业主于2018年６月份以约2,624万元购入上址，持货至今三年，现沽货帐面蚀约424万元，贬值约16%，如计及佣金等杂费，实际蚀幅更大。

据代理透露，单位的三年额外印花税（SSD）期限于今年7月期满，业主随即放盘，初期叫价2,700万元，放盘约一个月，见近期股市行情动荡，加上政策消息不绝，“怕迟下更难卖出”，遂减价500万元加快沽货。

北角柏蔚山楼龄仅约三年，部分单位尚未过SSD期限，故二手交投不多，撇除上述成交，暂只录一宗二手买卖，为1座中层户，面积808平方呎，7月份以2,280万元沽出，帐而升值10%。