为迁就小朋友读书　廿四孝父母蚀近40万沽逸珑海汇两房

对不少家长而言，置业换楼往往会优先考虑小朋友的读书地点。近日，有“廿四孝”父母为迁就小朋友在市区名校网读书，以“平手价”放售西贡逸珑海汇一伙两房单位，最终帐面亏蚀近38万元离场。

美联物业分行营业经理林庄姿指，涉及单位为逸珑海汇1座低层户，实用面积545平方呎，属两房连多功能房间隔，外望会所及泳池景。据知，单位原业主为迁就小朋友读书，决定搬往市区优质校网地段，故放售原居住的逸珑海汇单位。

据知，卖方初期叫价785万元，及后下调至770万元，最终减至745万元成交，即累减40万元或5%，成交呎价13,670元。卖方于2017年7月以782.83万元购入物业，持货四年多，是次转手帐面蚀37.8万元，期内贬值4.8%，如计及佣金等杂费开支，料实蚀逾50万元。据知，新买家为用家。

逸珑海汇楼龄约四年，今年暂录约21宗二手成交，未计上述成交，帐面蚀让个案有两宗。