荃湾柏傲湾三房业主突反价20万　照获换楼客高追入市

二手楼市破顶，有业主心雄反价沽货。属于半新盘的荃湾柏傲湾，一伙高层三房海景户的业主遇客即反价20万元，仍获换楼客追价承接。

中原地产副分区营业经理陈耀荣表示，柏傲湾2B座高层B室，实用面积766平方呎，属三房套房间隔，开放式厨房，外望开扬蓝巴勒海峡海景。原业主于今年5月放盘，叫价1,680万元，直至近日获买家有意洽购，原业主即时反价20万至1,700万元。买家考虑数周后，终追价至1,695万元承接，较原叫价高出15万元，呎价约22,128元，略高于市价。

卖家持货4年半　大赚逾“六球”

据了解，新买家为同区换楼客，睇中单位间隔实用且位处高层，被其海景吸引，得悉屋苑极少高层单位放盘后，担心“迟买更贵”，考虑数周便追价入市。

资料显示，原业主于2017年2月以1,059.6万元一手购入上址，持货至今约四年半，转手帐面大赚约635.4万元，期间物业升值60%。相比同期的半新盘而言，上址升幅算是不俗。

参考柏傲湾近期成交，与上址同属2B座的一伙中高层B室，与上址同呎数，7月份以1,485万元成交，呎价19,386元。相比之下，上址虽位处较高层，一个月间呎价高出14%。陈耀荣补充，柏傲湾8月累录5宗二手成交。