屯门上岚加推12伙　折实均价18807元　较上一批低7.5％

青衣新盘荟蓝日前首度开售143伙，录即日沽清，销情理想，其他单幢新盘亦趁势加推。建灏地产屯门新盘上岚，今日（16日）公布新一张价单第4号，涉12伙，折实平均呎价18,807元，较上一张价单的折实平均呎价20,334元，低约7.5%。

加推单位折实呎价全低于2万

是次发展商加推12伙，一律为面积270平方呎的一房单位，首度推出A室单位，折实售价由498.62万至519.09万元，折实呎价由18,467元至19,225元，整批折实平均呎价18,807元，较上一张价单的折实平均呎价20,334元低约7.5%，有别于一般新盘“加价加推”的做法。

不过，若与上一张价单比较，今批单位约80%位处低层，而上一批则中、低层单位各占一半；上一张价单的单位面积介乎285至290平方呎，较今批单位270平方呎为大。值得留意，若与7月15日公布的首批价单比较，同层、同面积的H室，折实呎价约1.8万元，即是次加推单位的呎价，实与首批相若。

建灏地产集团投资部经理郑智荣表示，今批价单属“开心置业价”，料获年轻人士、小家庭及投资者垂青。集团将于短期内公布销售安排。

是次加推的12伙之中，入场单位为3楼A单位，扣除最高16%折扣优惠后，折实售价为498.62万元，折实呎价18,467元。售价最贵一伙为19楼A室，折实售519.09万元，折实呎价19,225元。

参考上岚于7月25日进行首轮销售79伙，首日沽出约40伙，占可供出售单位约50%。

上岚属於单幢盘，楼层总数为17层，提供112伙，实用面积由265至290平方呎，全部为一房套房单位，采开放式厨房设计，不设特色户，预计关键日期为2023年7月31日。