元朗流业街住宅地收16份标书　长实、嘉华、信和等入标

新界西住宅用地获多家发展商竞投。地政总署公布，今日（13日）中午截标的元朗流业街与涌业路交界住宅地，共收16份标书。

就项目递交标书的财团包括不少大型发展商，如长实集团（1113）、新地（0016）、嘉华国际（0173）、信和置业（0083）等，其余财团则有其士国际（0025）、爪哇集团（0251）、建灏地产、远东发展（0035）、旭辉集团（0884）、佳明集团（1271）、庄士中国（0298）等。

而靠投资舖位起家的大鸿辉集团，继上次入标古洞地后，今次亦有派员递交标书。

建灏：地形不规则发展难度增加

建灏地产集团林绮华表示，由于地皮较不规则，规划需预留位置兴建通道及住宅单位，难度增加，若投得地皮会主要发展低密度住宅。而嘉华国际香港地产发展及租务总监尹紫薇亦指出，该地皮地形较为不规则，但地皮面积较大，故仍会有很多发展空间，若中标将会兴建低密度住宅。

佳明：地皮限制多　出价保守

至于佳明集团项目经理曾嘉敏表示，由于地皮限制较多，地积比率及建筑物高度亦有一定限制，今次出价相对保守，并计划发展低密度单位。

估值4.7亿至6.3亿

上述元朗流业街与涌业路交界的住宅地皮，位于东头工业区北面，邻近香港驾驶学院、元朗旧墟，距离港铁元朗及朗屏站不算近，区内基建配套一般。地盘面积约为16.37万平方呎，指定作私人住宅用途，以地积比0.48倍计，最高可建楼面为7.86万平方呎。

市场对地皮的估值介乎4.7亿至6.3亿元，即每呎楼面地价大约6,000元至8,000元。