旧楼强拍｜高山企业底价8亿统一长沙湾丰华工业大厦

长沙湾青山道646、648及648A号丰华工业大厦，今日（23日）进行强制拍卖，由高山企业（0616）在无竞争对手下，以底价8亿元投得，成功统一业权。

丰华工业大厦地盘面积约9,205平方呎，座落于青山道及大南西街交界，为一幢于1960年落成的七层高工业大厦，设有四条公共楼梯，其地下各单位已获发豁免书，作为商舖或快餐店或食堂用途。

若项目以地积比率约12倍重建发展为商厦，可建楼面面积约110,460平方呎，即每呎楼面地价约7,242元。

第一太平戴维斯估值及专业顾问服务董事总经理陈超国表示，荔枝角及长沙湾一带近年有不少工厦重建，其中更有改建为写字楼及零售项目，为区内增添商业气息。

陈超国续指，疫情增加物流货仓需求，而且近期小型工厦单位销情理想，呎价亦较高，反映工厦重建有一定市场需求，加上政府推出标准金额补地价先导计划，吸引不少发展商申请工厦补地价重建。他又指，因市区土地买少见少，中资发展商对重建项目持续感兴趣，并采用强拍途径取得市区地块。