美国或提前2023年加息两次　中原王美凤：港楼市料短期不受影响

美国联储局公布议息结果，维持利率不变。但会议上大部份委员由预期2023年底前不加息，变为2023年加息两次，个别委员更预期明年将加息。

中原按揭董事总经理王美凤表示，据过往经验，美国收水的影响未必等于即时传至香港，本港息率大致受美息走势、资金水平及流向、港元需求所影响。现时逾九成半供楼人士选用H按，故此供楼人士受银行同业拆息的走向影响为主，原则上市场“收水”或会影响资金流向，继而影响拆息走势，但美国缩表对港元拆息不一定有即时影响，视乎本港资金流向及变速。

她指，例如对上一次美国QE后于2014年开始缓步收水，年内香港银行体系结余不减反增，主因是当年投资环境吸引资金流入，拆息大致上在美国正式进入加息期前保持平稳。

她预期，短期内港元拆息在半年结临近或短期性因素影响下，或现微细波幅，而在不受短期性或季节性因素影响下，预期1个月拆息仍会徘徊0.1%附近水平，预期年内按息仍主要处于1.5%以下低水平，本港在今明两年仍会维持低息环境。