屯马线通车带动　美联：料下半年楼价再升9%

屯马线通车在即，美联物业住宅部行政总裁布少明预料，通车带动楼市，料下半年楼价升9%；而累计全年升15%，较今年初预计的10%为高。

布少明认为，屯马线6月底全线通车，料吸引本地用家及投资者外，“新香港人”及内地客将成重要动力，尤其看好启德区、荃湾西及大围等屯马线途经且规划完善的区份。他续指，若今年内恢复“通关”，北水南下，内地买家来港入市将会进一步刺激楼市需求。

美联首席分析师刘嘉辉表示，屯马线第一期去年2月通车后，沿线不少屋苑的交投量跑赢大市，如钻石山站星河明居，二手注册量大升83.7%、车公庙站溱岸8号亦升65.1%、沙田第一城也上升51.7%，全部较全港同期二手注册量升42.6%为高，预料屯马线物业跑赢市价两至三成。

一手方面，美联营运总监张子存指，今年首5个月启德区一手新盘销售量录约1,100伙，成为销售量三甲区域之一。启德区、荃湾西等地区的新晋屋苑，楼价表现跑赢大市，如海之恋及柏傲湾的二手平均呎价均较2017年高。

布少明估计，今年上半年新盘销售数字可达8,700宗，创近两年新高，下半年预计达9,300宗。而二手住宅上半年成交量料约33,700宗，下半年亦会上升到34,000宗。