邝美云978万沽沙田玖珑山单位　持货七年仅赚60余万离场

市场再录名人沽货个案，前港姐亚军、被形容为娱乐圈富婆的艺人邝美云，上月以978万元沽出沙田玖珑山一个两房单位，持货七年，帐面赚约“一球”。

据土地注册处资料，上述成交为玖珑山傲珑阁1座低层E室，5月中以978万元易手。单位原业主为邝美云（KWONG MEI WAN CALLY），于2014年11月以870.36万元一手购入，是次沽货帐面获利107.64万元，升值12.4%。惟扣除厘印费及佣金等开支后，估计实际仅赚约60余万元。但未计期内租金收入。

上述单位实用面积693平方呎，采两房间隔，望泳池及园景，初期叫价1,000万元，据知放盘有近一年，以新成交价计算，呎价约14,113元。据悉，该单位早年亦曾以每月约2万元租出。

邝美云除经营珠宝生意外，亦有涉足物业买卖。据知她早在八十年代中以约50余万元买入第一层楼。九十年代末金融风暴后，她又以2,750万元买入深水湾豪宅文礼苑洋房，2012年以1.18亿元易手，持货十三年劲赚逾9,000万元。她在2018年接受媒体访问时曾指，一待有能力就应该要买楼，并强调投资物业不要抱短炒心态。

参考中原数据，玖珑山今年迄今录得约27宗二手成交，帐面计17宗可获利或平手，余下10宗需要蚀让离场。