西贡丽莎湾别墅银主盘1750万沽　低业主意向价16%

西贡低密度分层屋苑录银主盘成交个案。区内丽莎湾别墅一个三房连天台单位，早于两年前由业主放盘，叫价一度高达2,100万元，不过一直未获承接。单位在今年二月份沦为银主盘，终由银主以1,750万元沽出，较原业主的意向价低约16%。

世纪21奇丰物业西贡区营业董事廖振雄表示，上述成交个案为丽莎湾别墅单号屋2楼连天台银主盘，实用面积1,574平方呎，属三房两厅连储物室间隔，物业连天台及车位，望开扬景观，成交价1,750万元，实用面积呎价11,118元。

放盘两年未承接　二月沦为银主盘

据了解，原业主早于两年前已推出放售单位，最初叫价1,980万元，随后又加价至2,100万元。不过在今年二月份该单位沦为银主盘，被银主以意向价1,770万元推出市场放盘，最终略为减价20万元易手。

翻查资料，原业主于2011年5月购入上述单位，当时作价1,580万元，银主现成功以1,750万元易手，单位10年升值11%。

原业主多次抵押　曾单笔借三球

此外，原业主在2016年起开始加按物业，而在2018年11月则抵押物业向两间财务机构贷款。至于在2018年12月至2019年6月则多次向同一间财务机构承做二按及三按，曾笔借300万元。