白居二入市｜牛池湾嘉峰台极高层两房500万沽　望超靓狮子山夜景

4,500名“白居二2020”合资格申请者在上周获发批准信及确认书，市场陆续出现相关成交个案。其中牛池湾嘉峰台一个享有“狮子山超靓景”的极高层两房单位，以居二市场500万元易手，较十二年前购入价升值2.4倍。

富诚地产分区董事林柏荣表示，上述个案为嘉峰台2座高层K室，实用面积422平方呎，两房间隔，座向西北望开扬狮子山景及市景，日前以居二市场500万元成交，实用呎价11,848元。

新买家担心楼市升温“迟买更贵”

他又透露，新买家为外区的家庭客，见近月楼市升温，“担心迟买会更贵，又担心靓单位俾人拣晒”，故取得确认书后数天即刻入市。他又表示，买家心仪上述单位处于极高层，享有开扬狮子山景观。

原业主于2009年11月以绿表149万元购入上述单位，持有物业十二年，是次转手账面获利约351万元，其间升值2.4倍。

竹园北邨两房338万沽　卖方四年劲赚5倍

事实上，近月市场已开始出现同类“白居二”买家入市个案，如黄大仙竹园北邨橡园楼高层10室，两房间隔，实用面积443平方呎，原业主本月8日开始放盘，居二市场叫价350万元，最终以338万元易手，呎价约7,630元，呎价属于屋邨近一年多的高位。