买家曝光｜春华资本创办人胡祖六4.28亿购大潭道洋房　呎价9万

近月超级豪宅市场屡录高价成交，当中不少买家均以首置名义入市。乐声电子（0213）旗下大潭道45号一幢洋房本月以4.28亿元易手，呎价接近9万元，新买家为经济学家胡祖六。胡氏为春华资本创办人、蚂蚁集团董事会成员。

据土地注册处资料，上述洋房为大潭道45号单号洋房，在本月7日以4.28亿元沽出。是次新买家支付1,819万元作为税款，相等于楼价的4.25%，反映买家以首置名义入市。

该洋房楼高3层，设有五间套房，附有泳池及两个车位，实用面积4,777平方呎，设有约1,289平方呎花园、998平方呎天台、75平方呎前庭，是次成交呎价89,596元。

被评为中国最英俊、最有绅士风度经济学家

翻查资料，胡祖六为清华大学中国经济研究中心主任，曾于2008年任职美国高盛投资银行经济研究执行董事、高盛大中华区主席。曾被媒体评为中国最英俊、最有绅士风度的经济学家。此外，胡氏为春华资本创办人、蚂蚁集团董事会成员，他亦曾任职港交所（0388）董事，惟3月份自愿不参选连任。

上月率先售出玫瑰园洋房　是次悭税4600万

事实上，胡祖六在上月才以7,000万元售出位于大潭道20号玫瑰园的单号洋房，以回复首置身份，故是次买入大潭道45号洋房，仅需要支付4.25%税款，成功避过楼价15%的高昂辣招税，料成功悭税约4,600万元。

资料显示，大潭道45号提供7幢洋房，实用面积介乎4,751至4,848平方呎。项目在2019年8月2日，单日沽出7号及8号洋房，实用面积4,812及4,751平方呎，成交价高达4.78亿及4.38亿元，呎价99,335元及92,191元。

浅水湾道90号洋房4.67亿沽

此外，长实（1113）旗下南区浅水湾道90号10号洋房的新买家身份亦曝光。据土地注册处资料，该洋房买家为新买家为陈颖（CHEN YING），是次支付税款约1,985.98万元，相等于楼价的4.25%，即以首置名义入市。

该幢洋房实用面积5,630平方呎，连250平呎花园及947平方呎天台，透过招标形式以4.67亿元易手，呎价约8.3万元，据知买家为本地商家。

率先甩名回复首置名义　料悭税半亿

据了解，陈颖本来与另一人士共同持有君珀一个单位，不过上月陈颖先行“甩名”，回复首置名义。因此，最新买入浅水湾道90号洋房，仅需要支付4.25%税款，料悭税超过5,000万元。