晋环次轮卖180伙五小时沽清　消息指大手客斥近两亿扫7伙

由路劲（1098）伙拍平保（2318）及港铁（0066）合作的黄竹坑站晋环，本月初首轮即日沽清全数240伙。今日（8日）进行次轮销售，发售180伙，折实最平1,171.8万起。截至下午2时半，即开售约五小时，次轮所有单位悉数沽清。

【13:00】截至中午暂沽116伙

今早9时起为大手组别拣楼，买家须认购3至4伙单位。路劲地产销售及市场推广总监封海伦指出，三房单位于数小时内率先沽清。截至中午，A组大手客时段完结，项目已暂沽116伙，占今日发售单位约六成半， 三房单位再度率先沽清。

封海伦指，项目获投资者、分支家庭客及换楼人士青睐，其中一组本地买家合共斥资近2亿元，连购7个三房单位。市场消息指出，该组大手买家连购7伙三房单位，分布1B座D室、2A座A室、2B座A室。

晋环并最快明早推出全新价单。

【11:30】布少明：料日后每呎租金达80至90元

美联住宅部行政总裁布少明预计，今日晋环销情理想，主要六成是用家、四成是投资者。客源方面，八成来自港岛区，二成来自新界区。楼盘主要是大户型，上车客较少，当中有一客大手买入两间三房、一间两房，涉资近9,000万元，另一位客户连购七间三房，涉资近2亿元，用作投资收租，他预期日后楼盘租金每呎达80至90元，租金回报率3厘。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，晋环今日进行第二轮公开发售，A组时段出席率仍相当高。因为首置名额矜贵，港岛项目买家以挑选大单位为首选，料今天大单位将率先沽清。该行晋环头筹买家，斥资逾1亿元，购入晋环4伙，包括三伙三房及一伙两房。

他又指，整体楼市气氛，相信本周末一手成交量将突破400宗，是去年11月以来，首次连续两周末破400宗一手成交。

180伙折实均价33103元　三房占87伙

今日发售的180伙，来自3号价单，整批折实平均呎价33,103元。该180伙涵盖28个一房单位、55个两房，以及87个三房户，另包括10个首度推出的连平台特色户，实用面积由383至921平方呎。扣除最高折扣18%，折实售价1,171.8万至3,432.9万元，折实呎价由29,036至38,922元。

【示范单位图辑】