嘉里元朗南朗日峰开价首批30伙 折实均价12142元 入场费368万起
嘉里建设(0683)旗下元朗南“朗日峰 FLORA”今日(8日)公布首张价单,涉及 30伙,户型涵盖一房至两房,折实平均呎价约12,142元。该盘入场单位为2楼C室,实用面积278平方呎,属一房间隔,折实售价368万元,呎价13,237元。
参考2025年2月同系朗天峰,当时首批推出120伙,折实平均呎价10,658元,即今次朗日峰折实平均呎价12,142元,较5个月前推出的朗天峰高约13.9%。
首张价单30伙 户型涵盖一房至两房
首张价单30伙,户型涵盖一房至两房,当中10伙为一房连开放式厨房单位、20伙为两房连开放式厨房单位,实用面积由278至407平方呎,价单定价为448.87万至622万元,呎价12,669至17,651元,扣除最多18%折扣,折实价由368万至510.04万元,折实呎价10,388至14,474元。
入场单位368万起
入场单位为2楼C室,实用面积278平方呎,属一房间隔,折实售价368万元,呎价13,237元;入场两房为2楼F室,实用面积369平方呎,折实售价408万元,呎价11,057元。
至于,入场呎价最低单位为2楼G室,实用面积407平方呎,属两房连开放式厨房间隔,折实售价422.81万元,呎价10,388元。
本周收票、最快下周开卖
嘉里发展有限公司董事及香港区总经理汤耀宗表示,相对朗天峰首张价单,朗日峰今次定价是基於单位座向、景观及分布而定,价格并没有大幅减少。另外汤耀宗亦表示,项目会于本周末进行收票以及对外开放示范单位,最快下周开卖。
嘉里物业代理销售及市场策划总监王维荣表示,七月份市道炽热,因中美关税缓和,整体成交量较六月份升15%,因此朗日峰定价较朗天峰高亦属正常操作。
朗天峰今年2月推120伙 折实呎价为10,658元
翻查同区以价单形式推出的新楼盘,对上同样为嘉里旗下、位于邻近的朗天峰于2025年2月推出,首批一房及二房共120伙单位,折实平均呎价10,658元,一房户入场价264.8万元,距离朗日峰亦只有4分钟路程。
另外,丽新发展(0488)的尚悦则于2024年9月推出,同样首批一房及二房户,约50伙单位,折实平均呎价为9,278元,入场单位则为一房户,约242.9万元。