恒地中环新海滨商业地王首录预租　美资简街资本落户、月租3061万

港岛核心写字楼出现重大租务个案。恒基地产（0012）中环新海滨三号用地的第一期录得首宗租务个案，获美资投资管理公司简街资本（Jane Street Asia Limited）预租22.3万平方呎的楼面，每呎租金137元。

以上述数字计算，相关租务涉及月租高达3,061万元。发展商指此项租务交易创下中环核心商业区数十年来最大宗单一办公室租赁纪录 。

涉及22.3万呎、呎租137元　预计月租逾3000万

恒基地产宣布，其全资附属公司国基发展有限公司作为业主，于6月13日与一名独立第三方租户就租赁位于中环新海滨三号用地的第一期在建办公室大楼及附属面积，其楼面面积约223,437平方呎，占第一期该类可出租楼面的 70%，签订一份同意订立租约的协议。

相关楼面将于2027年初交付Jane Street使用

上述租用楼面涉及项目第一期的六层楼面，占第一期办公室大楼及附属楼面面积逾70%，该物业预计在2027年初交付Jane Street 使用 。

恒地李家诚：证明香港具有全球竞争力

恒基地产主席李家诚表示，非常欢迎Jane Street成为中环新海滨旗舰项目的首个租户。Jane Street的进驻充分证明香港乃具有全球竞争力的国际金融中心。

该物业租金面价约为每月呎租137元（不包括管理费、空调费、政府差饷及其他服务费及支出）。该物业将于2027年交付予租户以作装修。租赁年期为5年，自2028年1月1日起生效。租户有权选择续租4年，续租期期间的租金将按续租时的当时市场租值厘定。

恒地指，新租户为量化交易与投资管理公司简街资本（Jane Street Asia Limited）。

上述中环新海滨三号用地将分两期发展成为总楼面面积达160万平方呎之综合用途项目，另有逾30万平方呎绿化休憩空间供公众使用，预计第一期于2026年第四季建成，第二期于2032年第四季建成。