滶晨今首轮卖138伙、即日全数沽清　大手客7900万购8伙

由新世界发展（0017）、帝国集团、资本策略地产（0497）、丽新发展（0488）、港铁（0066）合作发展的的黄竹坑港岛南岸第5A期滶晨，将于今日（14日）首轮价单发售138伙单位，项目截收逾4,500票，以首轮价单卖138伙计，超额认购近32倍。

【16:00】市场消息指出，滶晨今日价单推售的138伙，已经全数沽清。

【14:03】据市场消息指出，已有约70伙获认购。

【12:00】市场消息指，滶晨今日暂沽30伙。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，滶晨S组大手客时段，中原录得两组大手成交，以即供价计，最大手客斥资约7,900万元购入8伙两房户；另一组则斥资约5,500万元购入5伙两房户。

【10:00】中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，滶晨首轮推售价单138伙，今日出席客群多元，X组及S组以投资客为主，B组用家占7成。项目拥铁路优势，对上车客及投资者具吸引力，预料落成后呎租约70元起，租金回报达4厘，料今日可一Q清台。

陈永杰表示，现阶段为大手客组别，该行最大手客拟斥资约7,000至8,000万元购入8伙两房户。

拆息回落自至今，供平过租明显，不少换楼客及上车客加快入市步伐，待联储局减息，相信可为楼市带来新一轮提振作用。一手定价吸引，现阶段成交主要集中一手新楼及货尾楼，料六月一手成交达2,000至2,300宗。二手则短期内会受压，寻宝时期维持至6至7月。

【09:30】现场所见，已有不少准买家及代理到场等待进入售楼厂。

首轮发售138伙　入场费850.3万

首轮价单发售138伙单位，户型涵盖两房至四房，实用面积455至1,261平方呎。单位定价1,062.9万至4,655.9万元，呎价23,360至36,922元，折实售价850.3万至3,724.7万元，折实呎价18,688元至29,538元。

另外，项目亦将于同日推出19伙单位进行招标，当中9伙为两房平台特色户，2伙为三房户型，8伙为四房。

价单发售分四个组别拣楼

首轮价单发售于今日早上9点开始，买家将会份X、S、A、B 四个组别拣楼，当中最优先拣楼的X组买家为项目招标买家提名所得，其次为S组，买家需购买指定2伙单位或任意3伙，最多可购买8伙单位。