新地西沙综合发展项目推动ESG理念　打造可持续宜居环境

最近香港最受瞩目的发展项目，莫过于新鸿基地产（新地）的全新地标 — “西沙综合发展项目”。项目邻近马鞍山，前临企岭下海背靠马鞍山郊野公园，驾车只需约5分钟便达港铁乌溪沙站。项目不仅与周边自然环境融为一体，更将ESG理念贯彻于每一个细节，从规划、建造到营运，都体现了新地对可持续发展的承诺，务求在推动项目发展的同时，兼顾社群及生态环境需要。

“西沙综合发展项目”占地逾670万平方呎，规模堪比3个维多利亚公园，其中包含约130万呎的“西沙 GO PARK”、社区设施、两所政府学校用地，以及新地历来最大型私人住宅发展项目等，完美地融合了住宅、运动、娱乐、商场及休闲设施。

11条公共交通路线便捷出行　斥资改善社区基建配套

新地耗资数十亿元、历时6年全方位优化西沙的基建和设施，以更佳的基建配套建设社区。新地将一段长约 1.5公里的西沙路，由双线行车扩至四线，大大增加可容纳的车流量，此外，新地为区内加建三条附设升降机的行人天桥、扩阔行人路、增设单车径，提高交通安全和便利性。

除优化西沙的基建和设施外，新地更特意于发展项目的第 1A(1)期基座设面积逾46,000 平方呎的“西沙湾交通交汇处”。该交汇处备有 5 条停车湾，并附设空调候车室，配备 Wi-Fi 无线上网及巴士到站时间显示屏，为乘客提供更舒适的候车环境。

而随著交通承载能力大幅提升，以及“西沙综合发展项目”的发展，区内公共交通亦有明显优化。除已通车的4条巴士路线，以及2条小巴路线往返大学站、乌溪沙站及沙田市中心，另外有3条新增巴士路线将投入服务，连接西九龙、东九龙及荃湾站；以及两条已步入最后的咨询程序的特别班次路线直达中上环、金钟、湾仔及接通香港国际机场。住宅项目入伙时，预计将有11条公共交通路线连通全港，而当中9条巴士路线均以西沙湾交通交汇处为总站。

保留3万呎原生树林　落实多项生态保育措施

“西沙综合发展项目”山海环绕，坐拥丰富的自然资源。新地在项目规划中，特别保留了一幅约30,000平方呎的树林，将成为全港住宅项目中难得一见的生态共生树林。此外，项目亦进行了大规模的原生树木移植及原地保育措施，尽力减低开发活动对生态系统的影响，并打造生态池塘，四周种植各式花卉植物和茂盛的绿色植被，营造亲近自然的宜居环境。

创新措施打造绿色建筑　减少29,000吨建筑废料

新地积极应用创新建筑科技，打造绿色建筑环境。在西沙项目中采用严格的质量控制和预制建筑组件的建筑方式，有效提高建筑效率、降低建筑废料和材料消耗。以项目已建成大厦部分为例，这种做法相比以往节省了约2,500吨建筑材料，减少了约29,000吨建筑废料。

此外，在项目兴建过程中，新地亦使用了不同电动建筑机械设备取代柴油设备，减少温室气体排放和噪音污染，并配备远程控制功能的智能起重机，提高施工安全、精确度和效率。这些创新措施，体现了新地对可持续建筑的追求，为建设更宜居的香港贡献力量。

同时荣膺三大绿色健康智能建筑认证　创全港之首

新地西沙住宅项目第1A(2)期“SIERRA SEA”，为全港首个私人住宅项目获得三大绿色健康智能建筑认证：国际级“WiredScore 住宅项目”铂金级预认证、国际级《WELL 健康社区标准™》预认证及香港“BEAM Plus”暂定金级认证。这些认证充分肯定了项目在可持续发展和健康建筑设计方面的成就。

新地“西沙综合发展项目”不仅是一个地产项目，更是一个融合了可持续发展理念的社区蓝图。项目从自然保育、基建优化、绿色建筑等多个方面入手，展现了新地对ESG的承诺，以及对构建更美好、更宜居未来的追求。相信西沙项目将成为香港可持续发展的典范，引领业界迈向更绿色、更健康的未来。

（资料及相片由客户提供）